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3月18日，昆明市公安局盤(pán)龍分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)發(fā)布的一則公告，引起廣泛關(guān)注。公告稱(chēng)，犯罪嫌疑人戴某等人，用不良資產(chǎn)處置房向社會(huì)低價(jià)銷(xiāo)售。

隨后，受害人趙先生向記者反映，自己是公告里的受害者，被騙了約55萬(wàn)元。據(jù)他了解，有100多人都遇到過(guò)類(lèi)似情況，被騙金額從3萬(wàn)～300多萬(wàn)元不等。

警方通告

被這兩家公司騙的群眾請(qǐng)速度報(bào)案

3月18日，昆明市公安局盤(pán)龍分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)發(fā)布公告稱(chēng)，2019年至2020年期間，犯罪嫌疑人戴某等人以云南盤(pán)云進(jìn)出口貿(mào)易有限公司、云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等中介公司名義開(kāi)展房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，且房源多為不良資產(chǎn)處置房向社會(huì)低價(jià)銷(xiāo)售，以此吸引眾多受害人交納保證金和預(yù)付款。該案于2021年1月7日，由盤(pán)龍經(jīng)偵大隊(duì)立案?jìng)刹椋蛏婕暗氖芎θ吮姸啵壳叭杂胁糠质芎θ宋磮?bào)案。

為了保證訴訟順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)受害人的合法權(quán)益。請(qǐng)購(gòu)房未成交的受害人及已經(jīng)成交的購(gòu)房人員，于刊登公告之日起30日內(nèi)，到盤(pán)龍分局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案（聯(lián)系人：孔垂輝，電話：0871—63368390、63387819）。

受害人自述

交43萬(wàn)元贖證金

房子過(guò)不了戶

2020年7月，受害人趙先生了解到熟人段某在賣(mài)一些抵押房、糾紛房，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低。但在正式簽署購(gòu)房合同前需要交43萬(wàn)元的贖證金，過(guò)戶的時(shí)候會(huì)把這個(gè)錢(qián)退給趙先生。

7月14日，趙先生在段某“堂弟”李某的帶領(lǐng)下到世紀(jì)城看房，該房源價(jià)格原本為186萬(wàn)元，優(yōu)惠后價(jià)格為170萬(wàn)元。趙先生交了43萬(wàn)元的贖證金，并簽訂了一份購(gòu)房委托協(xié)議。該協(xié)議的乙方為云南遠(yuǎn)奧易融科技有限公司，授權(quán)簽約人就是段某，43萬(wàn)元也進(jìn)了段某的私人賬戶中。

受害人向康雷公司繳納43萬(wàn)元的收據(jù)

趙先生購(gòu)房主要是為了孩子上學(xué)，比較著急。幾經(jīng)波折，直至10月27日，趙先生才在段某的帶領(lǐng)下到尊園地產(chǎn)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)暨居間合同。“當(dāng)時(shí)房東、尊園的人都在，我交了5萬(wàn)元給房東，交了27570元的中介費(fèi)給尊園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。”

受害人向尊園地產(chǎn)繳納2.7萬(wàn)余元中介費(fèi)的收據(jù)

然而，交完錢(qián)房子始終過(guò)不了戶，在趙先生說(shuō)要報(bào)警之際，段某將趙先生帶到云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。在趙先生的強(qiáng)硬要求下，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人戴某與趙先生簽訂了購(gòu)房退款協(xié)議，但截至目前，趙先生沒(méi)有收到任何退款。

趙先生說(shuō)：“后來(lái)?yè)?jù)我了解，我想購(gòu)買(mǎi)的房源是正常的，并不是段某口中所說(shuō)的‘問(wèn)題房源’，而且房東和段某之間互不認(rèn)識(shí)。因?yàn)檫@個(gè)事，孩子上學(xué)的事情要另想辦法，錢(qián)能不能追回也只能等待警方的偵查。”

季女士也遇到了類(lèi)似的情況。她于2020年7月17日向昆明千耀浩榮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人吳某支付了44萬(wàn)元的購(gòu)房預(yù)付款，至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

直到今年1月，吳某才告知她，購(gòu)房預(yù)付款已經(jīng)轉(zhuǎn)賬到云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人戴某的個(gè)人賬戶中。而她知道的時(shí)候，戴某已被警方帶走。

受害人梳理

有人購(gòu)買(mǎi)了13套房子

涉及金額393萬(wàn)元

通過(guò)趙先生整理的“受害客戶信息登記表”發(fā)現(xiàn)，此事共涉及211套房子和買(mǎi)主，涉及金額高達(dá)1億多元。受害人名單中，有人甚至先后購(gòu)買(mǎi)了13套房子，涉及金額393萬(wàn)元。

趙先生提供的部分“受害客戶信息登記表”

而簽約房源涉及世紀(jì)城、華都花園、蘭亭上錦、春城慧谷等上百個(gè)小區(qū)，簽約公司多達(dá)10余家，包含康雷公司、云南遠(yuǎn)奧易融科技有限公司、昆明千耀浩榮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。從趙先生提供的房屋買(mǎi)賣(mài)暨居間合同來(lái)看，與趙先生簽約的公司為昆明尊園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

記者查詢

法院曾扣押凍結(jié)康雷公司

近40萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)

記者通過(guò)愛(ài)企查了解到，云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2020年6月24日，注冊(cè)地址位于盤(pán)龍區(qū)穿金路北段云波社區(qū)云南映象主題文化小區(qū)城市公園廣場(chǎng)（K地塊）6幢23層2302號(hào)，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法定代表人為李某會(huì)，持股66%，另一名股東戴某某持股34%。愛(ài)企查顯示，目前該公司還處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)，但該企業(yè)涉及一起申請(qǐng)保全案件——今年1月4日，西山區(qū)人民法院曾判決查封、扣押、凍結(jié)云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、戴某、吳某名下價(jià)值398392.50元的財(cái)產(chǎn)。據(jù)趙先生稱(chēng)，戴某與戴某某是姐弟關(guān)系。

此外，戴某某也是盤(pán)龍經(jīng)偵大隊(duì)公告里提到的云南盤(pán)云進(jìn)出口貿(mào)易有限公司的股東、高管。愛(ài)企查顯示，云南盤(pán)云進(jìn)出口貿(mào)易有限公司因登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系，目前狀態(tài)為注銷(xiāo)。

回應(yīng)

戴某某是“老客戶”，

幫公司成交多套房子

3月19日下午，記者撥打了云南康雷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人戴某某的電話，但一直未接通。

隨后，記者與昆明尊園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)工作人員羅先生取得了聯(lián)系。羅先生表示，趙先生簽完購(gòu)房合同后，一直未把相應(yīng)的房款付給房東，導(dǎo)致房子一直未過(guò)戶，目前房東已經(jīng)起訴趙先生。但據(jù)趙先生反饋，他未收到過(guò)任何起訴文件。

“尊園的義務(wù)就是保障房東收到房款，保障客戶與房東之間付款的安全和客戶繳納房款后房子順利過(guò)戶。你說(shuō)的康雷公司我不知道，我們和他們也沒(méi)有人任何合作關(guān)系。”羅先生說(shuō)。

隨后，記者詢問(wèn)羅先生是否知道戴某某等人，羅先生表示知道，并告知記者這些人是尊園地產(chǎn)的“老客戶”，已經(jīng)帶客戶看過(guò)很多房源并成交過(guò)很多房子。“我們向客戶收取的費(fèi)用只有應(yīng)得的中介費(fèi)，其他費(fèi)用我們沒(méi)有多收。”

康雷公司曾買(mǎi)過(guò)兩套房

一直未過(guò)戶

據(jù)了解，也有業(yè)主跟新亞房地產(chǎn)簽約了合同。之后，記者還撥打了昆明新亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人畢先生的電話。據(jù)他介紹，康雷公司之前通過(guò)新亞購(gòu)買(mǎi)過(guò)兩套房子，但房子都是簽了合同，交了定金之后就沒(méi)有了下文，一直沒(méi)過(guò)戶。

“據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)康雷公司的人還想忽悠業(yè)主一起出錢(qián)贖房產(chǎn)證，被我們公司阻止了，現(xiàn)在這兩套房就一直放在那里。”畢先生還表示，康雷公司在新亞地產(chǎn)從來(lái)沒(méi)有作為賣(mài)方出現(xiàn)過(guò)，只是和新亞地產(chǎn)買(mǎi)過(guò)房子。